Si estàs pensant a vendre o llogar casa teva una bona manera d’augmentar el seu valor és reformant-la. Existeixen intervencions que milloren les prestacions i qualitats dels immobles i que, per extensió, augmenten el seu preu de venda. Descobreix quines són les més importants.
PER ESTHER ALGARA
Redistribuir els espais principals, canviar les finestres i renovar la cuina i el bany són algunes de les reformes més importants que faran que casa teva no només es vegi bonica, eficient i còmoda sinó que a més provocaran que cotitzi a l’alça.
Una reforma eficient: renovació de finestres
En el cas dels tancaments, és important tenir en compte que un bon aïllament és un dels aspectes que aporta més valor a una casa, per la qual cosa el canvi de finestres en un habitatge antic és bàsic per a augmentar el seu preu.
Aquest tipus d’intervenció implica que guanyis en confort tèrmic i acústic i estalviïs en calefacció i aire condicionat, a més de millorar l’estètica de cada espai.
En realitzar una intervenció d’aquestes característiques aconseguiràs reduir la despesa en energia fins a un 80%, millorar l’eco-sostenibilitat de la teva llar com una inversió en el seu valor futur, i reduir les emissions de CO₂ que perjudiquen greument el planeta.
A Nexdom, els nostres experts estaran al teu costat, acompanyant-te durant tot el procés: abans, durant i després de la reforma per a valorar les opcions, costos, estalvis, beneficis i gestió de tota la realització de la reforma eficient.
Realitzarem un estudi inicial de l’habitatge en el qual analitzarem la viabilitat i estat de les finestres, les proteccions solars, la calefacció i aire condicionat, així com el sistema de refrigeració i ventilació, duent a terme una simulació energètica actual, amb la seva consegüent proposta de millora.
A més, i com a valor afegit indispensable, t’oferim la possibilitat de gestionar les subvencions que s’ofereixen com a part del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència.
Si has decidit que canviaràs els tancaments de la casa teva has de tenir en compte quins tipus de marcs i envidrament existeixen.
El PVC, l’alumini i la fusta són els tres materials més utilitzats per a la fabricació dels marcs de finestres i tancaments de balcons i terrasses.
Els marcs d’alumini es caracteritzen per ser molt resistents davant el desgast i la corrosió, encara que a l’ésser un metall i, per tant, transmissor del fred i la calor, si no es reforça amb el trencament de pont tèrmic, deixarà escapar part del fred o la calor que s’empri per a condicionar l’interior de l’habitatge.
El PVC és el material que ofereix un millor aïllament tèrmic, a més de ser resistent a l’erosió i l’envelliment causat per efecte del sol o de la pluja.
“Substituir les finestres implica que guanyis en confort tèrmic i acústic i estalviïs en calefacció i aire condicionat, a més de millorar l’estètica de cada espai.”
La fusta és un material altament decoratiu, que ofereix una gran efectivitat en aïllament acústic. En tractar-se d’un material natural, no obstant això, es dilata amb els canvis de temperatura i necessita cert manteniment. Per tant, en triar aquest material ha de ser d’alta qualitat.
Quant a l’envidrament, pot ser simple, doble i triple, sistema que indica el nombre de fulles de vidre que conté la finestra, separades per una cambra d’aire deshidratat o gas. A major nombre de capes de vidre, més nivell d’aïllament tèrmic i acústic.
Redistribuir, una de les reformes que donen més valor al teu habitatge
Els últims anys ha canviat radicalment la manera de distribuir els espais. Enrere han quedat els llargs passadissos amb múltiples habitacions compartimentades, petites i fosques, per a donar pas a propostes obertes, en les quals cuina, saló i menjador, per exemple, comparteixen una mateixa superfície.
Adaptar les noves distribucions a les necessitats reals dels quals viuen en elles és una alternativa ideal per a crear espais més socials, acollidors i confortables.
Planificar una distribució més eficient, en la qual s’aprofiten perfectament els metres útils és un dels aspectes clau per a gaudir d’estades més funcionals, àmplies i lluminoses.
Per a aconseguir-ho, des de Nexdom, posem al teu servei tots els nostres coneixements i experiència en interiorisme i arquitectura de manera que podem resoldre qualsevol classe d’intervenció de forma més eficient i amb resultats totalment personalitzats.
Renovar la cuina i el bany
Sens dubte, reformar la cuina i el bany són solucions que aportaran valor a qualsevol mena d’habitatge. En els últims anys, les cuines s’han convertit en l’autèntic cor de les llars més enllà de ser un espai destinat únicament a cuinar. En les noves cuines, la sociabilització és un aspecte fonamental, per això, és habitual dissenyar espais oberts al saló i el menjador, de manera que s’aconsegueixen generar sinergies molt positives entre tota la família. Si bé encara hi ha persones reticents al disseny d’aquesta mena de distribucions, existeixen solucions intermèdies que impliquen substituir les parets convencionals per murs envidrats, que deixen passar la llum i afavoreixen la comunicació entre els diferents espais, sense perdre intimitat o privacitat entre ells, o l’ús de murets separadors o fins i tot la instal·lació de portes corredisses que permeten integrar totalment els diferents ambients en un només quan es precisa i separar-los fàcilment si és necessari.
“Sens dubte, invertir en la reforma de la cuina i el bany es converteix en la millor solució per a aportar més valor a qualsevol mena d’habitatge”
Quant a mobiliari i materials podem trobar infinitat de solucions que s’adaptaran perfectament a les necessitats específiques i gustos de cada usuari. Encara que renovar una cuina suposa una inversió que no es pot prendre a la lleugera, la revaloració que s’aconsegueix compensa qualsevol desemborsament inicial.
Els banys petits i foscos situats en estades secundàries es renoven per a convertir-se en petits SPA domèstics, més funcionals i respectuosos amb el medi ambient.
Equipar un bany amb el mobiliari necessari, perfectament dissenyat per a emmagatzemar tots els utensilis d’higiene, substituir les rajoles de revestiments i paviments per altres models de millor estètica i major qualitat i instal·lar sanitaris i aixeteries que afavoreixin un consum responsable de l’aigua, aportarà un valor molt superior a la reforma i en conseqüència al preu de l’habitatge.
Per a concloure, implementar aquests tips pot marcar una gran diferència en l’aparença i valor de la teva llar. Des de petites millores fins a grans reformes, cada pas compta. Si busques un canvi significatiu i professional, contacta amb Nexdom. Ens avalen anys d’experiència i un equip d’experts, som aquí per a ajudar-te a transformar la teva llar en l’espai dels teus somnis.
